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- ～防音力のある部屋～
- だんだん寒くなり、冬が近づいて寒くなって参りましたが、皆様はいかがお過ごしでしょうか。季節の変わり目は体調の変化にお気を付けください。さて、皆様は、「防音性のある部屋」と聞くと、どんな部屋を想像されますか？おそらく「RC造（鉄筋コンクリート造）」のマンションを想像される方が多いと思います。ですが、表紙の間取り図の部屋をご覧ください。こちらは2階建て木造アパートの2階の角部屋になります。造りは木造なので防音性はRC造よりもだいぶ劣りますが、リビングの上の部屋は、壁の隣がお風呂やトイレです。さらに２階角部屋のため、前後左右と上に隣人と面していません。隣人の生活音は、相当大きい音でないと、この部屋ま...
2020-11-18
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- お部屋の向き
- 残すところ残りおそよ2ヶ月となりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。朝晩は冷え込み、日中は汗ばむ日が多く体調管理の難しい時期になってまいりました。本日は物件選びの要点の1つ、「お部屋の向き・方角」についてお話いたします。人気が高いのは、南向きにはじまり、東向き、西向き、北向きの順となっておりますが賃料を重視するなら北向き、朝型の生活を送るなら東向きとそれぞれ良い点がございます。【南向き】・日中の日当たりが良く、洗濯物が良く乾く・大きな窓のお部屋などはお昼は照明が不要で温かい・賃料が高いことが多い【東向き】・朝～午前中の日当たりが良く、午前中に洗濯物がよく乾く・朝日が入るため、朝型の方に向い...
2020-10-27
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- 「敷金」について
- もうすぐ10月になり、人事異動でお引越しされた方が多いのではないでしょうか。皆様はいかがお過ごしでしょうか。今年は天候の変化も激しい為、お身体お気をつけて頂ければと思います。さて、今回は「敷金」「礼金」についてお話しさせて頂きます。お引越しのお客様から「敷金・礼金は何ですか。」というご質問を頂きます。「敷金」とは、不動産の賃貸借契約上の債務を担保する目的で、借主から貸主に対して返還債務を伴う金銭のことです。 「敷金」はあくまでも預け金で、主に退去する際のクリーニング代に充てられるケースが多いです。「礼金」とは、契約時に借主が貸主に対して支払う謝礼金のことです。現在は「礼金0ヶ月」のお部屋も増え...
2020-09-23
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- 「使いやすいお部屋」を探すには？？
- いよいよ9月がスタートし、4月からの新生活も折り返し地点となりました。皆様はいかがお過ごしでしょうか。まだまだ猛暑日は続きそうと今朝の天気予報で耳にいたしました。皆様も熱中症にお気をつけて頂ければと思います。さて、私事にはなりますが、最近お客様におすすめの物件をご紹介する際に「使いやすいお部屋」という言葉を添えております。「使いやすいお部屋」と聞いて、皆様はどんなお部屋をイメージされるでしょうか？お客様にご要望などをお伺いすると、「できるだけ広い部屋」などと言われる方も多くいらっしゃいます。私もこのお仕事を始めるまでは、「広いお部屋＝物がたくさん置けるので使いやすい」と思っておりました。そんな...
2020-09-09
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- 210センチ
- 8月も終わりにさしかかり9月を迎えようとしておりますが、皆様はいかがお過ごしでしょうか？私事ですが、コロナの影響で息子と室内で遊ぶことが増えております。ボールを使って遊んでいるとまだ幼い息子が思いっきり投げるので、天井にあたり跳ね返って置いてある物にぶつかり掃除が大変です。今回は、そんな天井の高さについてお話できればと思います。室内を内覧している際に、この物件は天井が高いな（低いな）と思った事はないでしょうか！この天井高ですが、建築基準法で210センチ以上でないと居室として使用できないと制限されております。近年のマンションの居室ですと、240センチ～250センチほどが多いようです。天井が高いと...
2020-08-31
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