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- 「敷金」について
- もうすぐ10月になり、人事異動でお引越しされた方が多いのではないでしょうか。皆様はいかがお過ごしでしょうか。今年は天候の変化も激しい為、お身体お気をつけて頂ければと思います。さて、今回は「敷金」「礼金」についてお話しさせて頂きます。お引越しのお客様から「敷金・礼金は何ですか。」というご質問を頂きます。「敷金」とは、不動産の賃貸借契約上の債務を担保する目的で、借主から貸主に対して返還債務を伴う金銭のことです。 「敷金」はあくまでも預け金で、主に退去する際のクリーニング代に充てられるケースが多いです。「礼金」とは、契約時に借主が貸主に対して支払う謝礼金のことです。現在は「礼金0ヶ月」のお部屋も増え...
2020-09-23
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- 「使いやすいお部屋」を探すには？？
- いよいよ9月がスタートし、4月からの新生活も折り返し地点となりました。皆様はいかがお過ごしでしょうか。まだまだ猛暑日は続きそうと今朝の天気予報で耳にいたしました。皆様も熱中症にお気をつけて頂ければと思います。さて、私事にはなりますが、最近お客様におすすめの物件をご紹介する際に「使いやすいお部屋」という言葉を添えております。「使いやすいお部屋」と聞いて、皆様はどんなお部屋をイメージされるでしょうか？お客様にご要望などをお伺いすると、「できるだけ広い部屋」などと言われる方も多くいらっしゃいます。私もこのお仕事を始めるまでは、「広いお部屋＝物がたくさん置けるので使いやすい」と思っておりました。そんな...
2020-09-09
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- 210センチ
- 8月も終わりにさしかかり9月を迎えようとしておりますが、皆様はいかがお過ごしでしょうか？私事ですが、コロナの影響で息子と室内で遊ぶことが増えております。ボールを使って遊んでいるとまだ幼い息子が思いっきり投げるので、天井にあたり跳ね返って置いてある物にぶつかり掃除が大変です。今回は、そんな天井の高さについてお話できればと思います。室内を内覧している際に、この物件は天井が高いな（低いな）と思った事はないでしょうか！この天井高ですが、建築基準法で210センチ以上でないと居室として使用できないと制限されております。近年のマンションの居室ですと、240センチ～250センチほどが多いようです。天井が高いと...
2020-08-31
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- ペット共生型マンションについて
- 猛暑日が続きますが、皆様はいかがお過ごしでしょうか？新型コロナウイルスの影響もあって、自宅にいる時間も増えているかと思います。そうした中で、癒しを求めて、寂しさを埋めるためにペット人気が高まっています。ただ、賃貸物件でペットを飼うのはいろいろとハードルがありますよね。そうした中で、徐々に需要が高まっているマンションがあります。『ペット共生型マンション』あまり聞き覚えがない言葉かと思います。ペット飼育可能なマンションとは何が違いがあるのでしょうか？－ペット共生型マンション－ペットと暮らすことを前提として建てられた物件で、建物や部屋にペット専用の設備が導入されており、住人もペットとの同居生活を理解...
2020-08-19
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- 「住みやすい街」って？
- だんだんと本格的に暑くなってまいりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。「今年は冷夏だ」というお話しも出ており期待しておりましたが、むしろ猛暑が続きマスクが少々恨めしいですね。さて、最近ご案内に行ったお客様から「どんな街が住みやすいですか？」とご質問を頂き、少し考えてしまいました。正直に申し上げますと、「住みやすい街」は人によって違います。・都会感溢れる、きらびやかな街・都心まで出やすい、落ち着きのある街・下町感のある、あたたかい街・観光名所の多い街・空港や高速バスにアクセスしやすい街少し考えただけでも、様々な街の特色がありますよね。以前お部屋探しをしていたお客様で、実際に内見に行きましたら...
2020-07-27
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